一、产品简介

1、信托规模：人民币壹仟肆佰万元（￥1400万元）

2、信托期限：18个月

3、预计投资者收益率： 5.5％/年（预计总收益率为8.25％）

4、受 托 人：2024澳门原材料1688金算盘投资股份有限公司（简称“杭州信托”）。

5、资金运用：募集资金由杭州信托集合运用，用于受让杭州中纬实业有限公司持有的房屋租赁权信托中99.74％的信托受益权份额，即人民币1400万元的信托受益权份额；受让完成后，由杭州信托对该部分信托受益权进行管理、运用和处分，并由杭州中纬实业有限公司于信托期限内以原转让价款108.7％的价格无条件向杭州信托回购本信托计划受让的全部房屋租赁权信托的信托受益权。

6、保证条件：杭州中纬实业有限公司以其自有产权的解放路40号１幢二层、9幢二层综合用房及下沙经济技术开发区19号大街218号的工业用房作抵押担保，并以其参股杭州钱江铭楼房地产建设有限公司的30％（出资额600万元）的股权作质押担保。

7、收益分配方式：信托收益自信托计划成立之日起每9个月分配一次。

8、产品推介期：2004年4月22日～2004年4月30日

二、产品特点

保证充分??杭州中纬实业有限公司用于抵押的二处房产，建筑面积总计11025.2 m2，按2003年底的评估价值为2918万元，抵押比例为47.98％，远高于信托受益权转让价格。杭州中纬实业有限公司以其持有的杭州钱江铭楼房地产建设有限公司30％的股份进行质押进一步增强了回购信托受益权的保证力。

流动便捷??投资者可在受托人处办理受益权转让。

收益稳定??信托收益来源于信托受益权的回购价款溢价，收益稳定，与同等期限的银行存款、国债、债券相比，收益可观。

一年期银行存款 2004年度三年期凭证式国债 本产品

年收益率 1.98％ 2.25％ 5.5％

三、受托人?杭州信托简介

2024澳门原材料1688金算盘投资股份有限公司，简称杭州信托，成立于1980年，是杭州市政府直属的非银行金融机构。2003年3月26日经中国人民银行批准重新登记，成为目前全国已完成重新登记的50多家信托投资公司之一。公司秉承“专业、精致、恒久”的理念，致力以专业的理财队伍为投资者提供优秀的金融服务和良好的投资回报。

四、杭州中纬实业有限公司简介

杭州中纬实业有限公司的前身为杭州针织厂，2000年经杭州市政府杭政发〔2000〕276号《关于杭州针织厂改制为有限责任公司的批复》批准，改制为杭州中纬实业有限公司。杭州中纬实业有限公司注册资本880万元，住所在杭州市上城区解放路40号，法定代表人为孙莉莉，经营范围包括“组织生产针织品、纺织品、服装，零售针纺织品、化工原料、百货，经营进出口业务”等。杭州中纬实业有限公司拥有解放路40号、凯旋路43号、下沙经济技术开发区19号大街218号等多处房产及原杭州针织厂的“六一”、“尔佳”服装商标。近年来，杭州中纬实业有限公司实行多元化经营，先后控股、参股三家针织服装公司、一家家具市场、一处农副产品市场、一家房地产公司；其拥有自主知识产权的抗菌抗病毒针织产品已进入最终开发实验阶段，量产后将广泛用于医疗、卫生行业，具有广阔的市场前景。

五、怎样加入本集合资金信托计划

投资者可在推介期内向中国光大银行杭州分行下列各网点提出预约登记申请，受托人将按照“金额优先、时间优先”的原则对投资者排序，发布入围通知。咨询电话： 87219558 、87218136 。

接到入围通知的投资者请持身份证或其他有效身份证明文件，在中国光大银行杭州分行指定网点交纳信托资金、签订信托合同。每个信托合同的信托金额最低为人民币5万元，并可按人民币1万元的整数倍增加。

代理收付信托资金的银行网点及联系电话

网点名称 联系地址 联系电话

杭州分行营业部 杭州市延安路511号 85065455

解放路支行 杭州解放路203号 87035981

西湖支行 杭州曙光路4号 85118954

朝晖支行 杭州朝晖路217号 85303286

武林支行 杭州体育场路383号 85060527

建国路支行 杭州建国中路3号 87825420

高新支行 杭州莫干山路226号 88842886

钱江支行 杭州秋涛北路131号 86965147

文二路支行 杭州文二路221?223号 56773302

七、受托人联系地址及联系方式

地址：杭州市庆春路155号中财发展大厦11层 

电话：0571-87219558,87218136

传真：0571-87218058 

邮编：310003

网址：

本推介书仅为信托计划的简要介绍，在办理信托手续前请详细阅读杭州中纬实业有限公司“房屋租赁权信托”信托受益权受让项目集合资金信托计划相关文件：包括信托计划书、信托合同和风险申明书等。